Contrato de Colegas Illinois em minutos

O que é um Contrato de Colegas de Quarto?

Um Contrato de Colegas de Quarto é um acordo por escrito entre pessoas que dividem uma casa. Ele define como aluguel, contas e responsabilidades domésticas são divididos, e quais são as regras da casa, para que todos saibam com o que concordaram.

Diferente de um contrato de locação, que é entre os locatários e o proprietário, um contrato de colegas de quarto é entre os próprios colegas. Ele preenche o que a locação deixa em aberto: quem paga qual parte, quem fica com qual quarto e como funciona o dia a dia na casa.

Quando você precisa de um?

Sempre que você divide a moradia com alguém que não pensa igual a você por padrão, um acordo por escrito protege todos. Casos comuns incluem:

• Se mudar com um novo colega que você não conhece bem
• Dividir um apartamento onde só uma pessoa está no contrato de locação
• Dividir uma casa com amigos e querer manter a amizade intacta
• Alugar um quarto vago em um imóvel que você aluga ou possui
• Moradia estudantil onde os colegas de quarto mudam todo ano

O que incluir

Um Contrato de Colegas de Quarto completo responde às perguntas que mais causam conflito antes que elas surjam. Garanta que o seu cubra:

• Nomes completos de todos os colegas e o endereço da casa compartilhada
• A duração do acordo e o que acontece se alguém sair antes do prazo
• A parte do aluguel de cada um, a data de vencimento e quem paga o proprietário
• Como o depósito de segurança é dividido e devolvido
• A distribuição dos quartos e quais espaços são compartilhados
• Regras da casa sobre visitas, horário de silêncio, animais, fumo e limpeza
• Assinaturas de todos os colegas de quarto

Dividindo aluguel, depósito e contas

Dinheiro é a principal causa de brigas entre colegas de quarto, então deixe tudo bem detalhado. Diga a parte exata do aluguel de cada um, se a divisão é igual ou proporcional ao tamanho do quarto, e quem é responsável por enviar o pagamento completo ao proprietário.

Faça o mesmo com serviços e gastos compartilhados: luz, água, internet, serviços de streaming e itens de uso doméstico. Anote em nome de quem está cada conta, como os outros reembolsam e até que data. Um registro claro evita que pequenos desequilíbrios virem ressentimento.

Regras do seu estado e do seu contrato de locação

A lei entre locador e locatário varia por estado e define o que um contrato de colegas de quarto pode prever: as regras do depósito de segurança, os prazos de aviso para sair e o direito de sublocar são diferentes em cada lugar. Seu acordo também não pode se sobrepor ao contrato com o proprietário, então deve funcionar junto com ele.

Diga onde você mora e adaptamos o documento ao seu estado, para que os prazos de aviso e as condições do depósito no seu acordo estejam de acordo com as regras locais.

Erros comuns a evitar

• Deixar o acordo verbal só porque "somos amigos"
• Não dizer o que acontece se alguém sair antes do fim do prazo
• Dividir o aluguel mas esquecer as contas, itens domésticos e despesas pontuais
• Pular as regras da casa sobre visitas, horário de silêncio e limpeza
• Contradizer o contrato de locação em vez de funcionar junto com ele
• Não fazer todos os colegas assinarem e guardarem uma cópia