Carta de intención rápido

¿Qué es una carta de intención?

Una carta de intención (LOI) es un documento que recoge el entendimiento preliminar entre dos o más partes que quieren cerrar un acuerdo, como comprar un negocio, arrendar un local comercial o formar una sociedad.

Captura los términos clave acordados en principio, el precio, el calendario y las condiciones principales, antes de que los abogados redacten el contrato completo. Demuestra que ambas partes van en serio y mantiene la negociación encarrilada.

¿Cuándo la necesitas?

Una carta de intención es útil siempre que quieras poner por escrito un acuerdo de palabra antes de comprometerte con un contrato completo. Casos habituales:

• Comprar o vender un negocio o sus activos
• Hacer una oferta por un inmueble comercial o un arrendamiento a largo plazo
• Proponer una fusión, adquisición o joint venture
• Definir una sociedad o relación con un proveedor antes de los contratos formales
• Expresar interés serio en un empleo, programa o puesto académico

Tipos de cartas de intención

La forma adecuada depende del acuerdo. Adaptamos la carta a tu situación, incluyendo:

• Compra de negocio: comprar o vender una empresa o sus activos
• Inmobiliaria: una oferta de compra o arrendamiento de una propiedad comercial
• Sociedad o joint venture: cómo trabajarán juntas las partes
• Laboral o académica: expresar la intención de aceptar un puesto o unirse a un programa

Qué incluir

Una buena carta de intención no deja dudas sobre lo que las partes pretenden y sobre los próximos pasos. Asegúrate de que la tuya cubra:

• Nombres completos y roles de todas las partes
• Una descripción clara de la transacción o el acuerdo propuesto
• Los términos clave acordados en principio: precio, pago y calendario
• Condiciones que deben cumplirse, como la due diligence o la financiación
• Cualquier obligación de exclusividad o confidencialidad
• Qué disposiciones son vinculantes y cuáles no
• Firmas y fecha

¿Vinculante o no vinculante?

La mayoría de las cartas de intención no son vinculantes en los términos principales del acuerdo: registran el estado de la negociación sin obligar a ninguna parte a cerrar. Pero ciertas cláusulas suelen hacerse vinculantes, como la confidencialidad, la exclusividad (no-shop) y quién asume qué costes si el acuerdo no prospera.

Lo más seguro es indicar de forma explícita qué secciones vinculan a las partes y cuáles no. Te lo preguntamos exactamente durante las preguntas guiadas, para que tu carta lo deje claro.

Errores comunes que evitar

• Dejar sin aclarar qué disposiciones son vinculantes
• Omitir el calendario, lo que alarga la negociación indefinidamente
• Olvidar condiciones como la financiación o la due diligence
• Usar descripciones vagas del acuerdo que invitan a disputas futuras
• Firmar sin leerla como si fuera el contrato definitivo