WG-Vertrag Wisconsin

Was ist ein WG-Vertrag?

Ein WG-Vertrag ist eine schriftliche Vereinbarung zwischen Personen, die sich eine Wohnung teilen. Er legt fest, wie Miete, Rechnungen und Aufgaben verteilt werden und welche Hausregeln gelten, damit alle wissen, worauf sie sich geeinigt haben.

Anders als ein Mietvertrag, der zwischen Mietern und Vermieter besteht, gilt ein WG-Vertrag zwischen den Mitbewohnern selbst. Er klärt, was der Mietvertrag offenlässt: wer welchen Anteil zahlt, wer welches Zimmer bekommt und wie der Alltag organisiert wird.

Wann brauchen Sie einen?

Immer wenn Sie mit jemandem zusammenwohnen, der nicht automatisch derselben Meinung ist, schützt eine schriftliche Vereinbarung alle. Häufige Fälle sind:

• Einzug mit einem neuen Mitbewohner, den Sie kaum kennen
• Eine Wohnung teilen, bei der nur eine Person im Mietvertrag steht
• Ein Haus mit Freunden teilen und die Freundschaft bewahren wollen
• Ein freies Zimmer in Ihrer gemieteten oder eigenen Wohnung vermieten
• Studentenwohnungen, in denen Mitbewohner jährlich wechseln

Was hineingehört

Ein vollständiger WG-Vertrag beantwortet die Fragen, die am häufigsten zu Streit führen, bevor sie entstehen. Achten Sie darauf, dass Ihrer Folgendes abdeckt:

• Vollständige Namen aller Mitbewohner und die Adresse der Wohnung
• Die Laufzeit und was passiert, wenn jemand vorzeitig auszieht
• Den Mietanteil jeder Person, das Fälligkeitsdatum und wer den Vermieter bezahlt
• Wie die Kaution aufgeteilt und zurückgezahlt wird
• Zimmerverteilung und welche Räume gemeinsam genutzt werden
• Hausregeln zu Besuch, Ruhezeiten, Haustieren, Rauchen und Putzen
• Unterschriften aller Mitbewohner

Miete, Kaution und Rechnungen aufteilen

Geld ist die häufigste Streitursache unter Mitbewohnern, also regeln Sie es genau. Geben Sie den exakten Mietanteil jeder Person an, ob gleichmäßig oder nach Zimmergröße gewichtet, und wer die volle Zahlung an den Vermieter überweist.

Machen Sie dasselbe für Nebenkosten: Strom, Wasser, Internet, Streaming-Dienste und Haushaltsartikel. Vermerken Sie, auf wessen Namen jedes Konto läuft, wie die anderen erstatten und bis wann. Klare Aufzeichnungen verhindern, dass kleine Ungleichheiten zu Ärger führen.

Landesregeln und Ihr Mietvertrag

Das Mietrecht unterscheidet sich je nach Bundesland und bestimmt, was ein WG-Vertrag regeln kann: Kautionsregeln, Kündigungsfristen und Untermietrechte variieren. Ihr Vertrag kann den Mietvertrag mit dem Vermieter nicht außer Kraft setzen, sondern sollte ihn ergänzen.

Sagen Sie uns, wo Sie wohnen, und wir passen das Dokument an Ihr Bundesland an, damit Kündigungsfristen und Kautionsregeln den lokalen Vorschriften entsprechen.

Häufige Fehler vermeiden

• Die Vereinbarung mündlich lassen, weil man "befreundet ist"
• Nicht regeln, was bei vorzeitigem Auszug passiert
• Miete aufteilen, aber Nebenkosten und einmalige Ausgaben vergessen
• Hausregeln zu Besuch, Ruhezeiten und Putzen auslassen
• Dem Mietvertrag widersprechen, statt ihn zu ergänzen
• Nicht alle Mitbewohner unterschreiben und eine Kopie behalten lassen