Absichtserklärung in Minuten

Was ist eine Absichtserklärung?

Eine Absichtserklärung (Letter of Intent, LOI) ist ein Dokument, das das vorläufige Einvernehmen zwischen zwei oder mehr Parteien festhält, die ein Geschäft anstreben, etwa den Kauf eines Unternehmens, die Anmietung von Gewerbeflächen oder die Gründung einer Partnerschaft.

Sie hält die grundsätzlich vereinbarten Kernpunkte fest, den Preis, den Zeitplan, die wichtigsten Bedingungen, bevor Anwälte den vollständigen Vertrag aufsetzen. Sie zeigt, dass es beide Seiten ernst meinen, und hält die Verhandlungen auf Kurs.

Wann brauchen Sie eine?

Eine Absichtserklärung ist immer dann sinnvoll, wenn Sie eine mündliche Einigung schriftlich festhalten wollen, bevor Sie einen vollständigen Vertrag eingehen. Typische Fälle sind:

• Kauf oder Verkauf eines Unternehmens oder seiner Vermögenswerte
• Ein Angebot für Gewerbeimmobilien oder einen langfristigen Mietvertrag
• Vorschlag einer Fusion, Übernahme oder eines Joint Ventures
• Skizzierung einer Partnerschaft oder Lieferantenbeziehung vor formellen Verträgen
• Ernsthaftes Interesse an einer Stelle, einem Programm oder einer akademischen Position

Arten von Absichtserklärungen

Die richtige Form hängt vom Geschäft ab. Wir passen die Erklärung an Ihre Situation an, darunter:

• Unternehmenskauf: Kauf oder Verkauf einer Firma oder ihrer Vermögenswerte
• Immobilien: ein Angebot zum Kauf oder zur Miete von Gewerbeimmobilien
• Partnerschaft oder Joint Venture: wie die Parteien zusammenarbeiten werden
• Beruflich oder akademisch: die Absicht, eine Stelle anzunehmen oder einem Programm beizutreten

Was hinein gehört

Eine starke Absichtserklärung lässt keinen Zweifel daran, was die Parteien beabsichtigen und was als Nächstes geschieht. Achten Sie darauf, dass Ihre Folgendes abdeckt:

• Vollständige Namen und Rollen aller Parteien
• Eine klare Beschreibung der geplanten Transaktion oder Vereinbarung
• Die grundsätzlich vereinbarten Kernpunkte: Preis, Zahlung und Zeitplan
• Zu erfüllende Bedingungen wie Due Diligence oder Finanzierung
• Etwaige Exklusivitäts- oder Vertraulichkeitspflichten
• Welche Bestimmungen bindend sind und welche nicht
• Unterschriften und das Datum

Bindend oder unverbindlich?

Die meisten Absichtserklärungen sind bei den wesentlichen Geschäftsbedingungen bewusst unverbindlich: Sie halten den Verhandlungsstand fest, ohne eine Seite zum Abschluss zu zwingen. Bestimmte Klauseln werden jedoch häufig bindend gestaltet, etwa Vertraulichkeit, Exklusivität (No-Shop) und wer welche Kosten trägt, falls das Geschäft scheitert.

Am sichersten ist es, ausdrücklich festzulegen, welche Abschnitte die Parteien binden und welche nicht. Genau das fragen wir Sie in den geführten Fragen, damit Ihre Erklärung es klar benennt.

Häufige Fehler vermeiden

• Unklar lassen, welche Bestimmungen bindend sind
• Den Zeitplan weglassen, sodass sich Verhandlungen endlos hinziehen
• Bedingungen wie Finanzierung oder Due Diligence auslassen
• Vage Geschäftsbeschreibungen, die später Streit provozieren
• Unterschreiben, ohne es wie den endgültigen Vertrag zu lesen